O Concello vai encargar un estudo sobre o estado real da vivenda en Pontevedra, que poña enriba da mesa “moitos datos para poder seguir avanzando en diferentes ámbitos”, afirmou o concelleiro de urbanismo, Alberto Oubiña. 

Oubiña lembrou que “imos a analizar unha serie de parámetros que até o de agora non se analizaran, pero que son moi interesantes á para desenvolver políticas na cidade”. Recordou que non se trata tan só de estudar o ámbito da vivenda “onde as competencias do Concello son bastante limitadas”, senón tamén aspectos como valoracións dentro do mundo do alugueiro, da compra-venda, estudos comparativos con outras localidades da comarca e do resto de cidades dende o ano 2021 para evitar a situación anómala da pandemia; situación da vivenda turística, coñecer o número de vivendas susceptibles de construción ao abeiro do PXOM actual e dun hipotético novo PXOM tendo en conta a normativa marco actual, ou estudos valorativos sobre a necesidade ou non de declarar zonas de mercado tensionado. 

Os parámetros a estudiar son os seguintes:

• Estudo das características das vivendas baleiras e segundas residencias ​
  • Vivendas baleiras e dispoñibles para a alugueiro: distribución por zonas, prezos, relación m2, estado, baleira ou amoblada, alugueiros con dereito a compra, comparativa con cidades e comarca. 
  • Vivendas baleiras e dispoñibles para a compra: distribución por zonas, prezos, relación m2, estado, baleira ou amoblada, alugueiros con dereito a compra, comparativa con cidades e comarca 
  • Ocupación segundas residencias: distribución por zonas, prezos, relación m2, estado, interese subarrendamento, comparativa con cidades e comarca.
• Estudo das características da compravenda de vivendas nos anos 2021, 2022 e 2023: datos xerais, distribución por zonas, prezos, relación m2, estado das mesmas, comparativa coa comarca e resto de cidades. Perfís: idade, estudos, renda, situación laboral, tamaño do fogar comparativa coa comarca e resto de cidades. Créditos hipotecarios: entidades, condicións actuais, media de cantidades emprestadas, prazos e recibos mensuais.
• Estudo das características de alugueiro de vivenda habitual nos anos 2021, 2022 e 2023: datos xerais, distribución por zonas, prezos, relación m2, estado das mesmas, comparativa coa comarca e resto de cidades. Perfís: idade, estudos, renda, situación laboral, tamaño do fogar comparativa coa comarca e resto de cidades.
• Estudo das características de cohousing nos anos 2021, 2022 e 2023: datos xerais, distribución por zonas, prezos, relación m2, estado das mesmas, comparativa coa comarca e resto de cidades. Perfís: idade, estudos, renda, situación laboral, tamaño do fogar comparativa coa comarca e resto de cidades.
• Estudos relacionados co Plan Xeral de Ordenación do Concello de Pontevedra: cálculo da capacidade máxima residencial, cálculo vivendas dispoñibles segundo PXOM actual, cálculo vivendas dispoñibles tendo en conta a normativa actual nunha hipotética aprobación dun novo plan xeral.
• Proposta de extensión dos Entornos de Rehabilitación Integral 
  • Análise dos ámbitos de actuación actuais: Centro Histórico e Estribela 
  • Proposta de ámbito de ampliación. Análise de alternativas. Moureira e Estribela
• Outras cuestións 
  • Alugueiros turísticos: número, distribución por zonas, tempo medio de alugueiro, distribución temporal, estudio sobre afección da mesma sobre a demanda e a oferta na vivenda da cidade., comparativa coa comarca e resto de cidades, estudo específico de censo de VUT na cidade, particularmente no Casco Histórico. Análise comparativa dos datos dos diferentes actores: arquivos do Concello, rexistro da Xunta e plataformas de alugueiro de VUT.
  • Mobilidade residencial: localización da vivenda anterior, réxime de tenencia da vivenda anterior, motivos cambio da vivenda anterior.
  • Axudas económicas: análise do impacto das axudas ao alugueiro, análise do impacto das axudas encamiñadas á mellora enerxética dos fogares, análise doutras axudas percibidas polos propietarios de vivenda, importes medios percibidos.
  • Estudo específico conforme aos requisitos establecidos polo artigo 18 da Lei 12/2023, do 24 de maio, polo dereito á vivenda e do artigo 9 da Lei 10/2023, do 28 de decembro, de medidas fiscais e administrativas da Xunta de Galiza, encamiñado á detección da necesidade ou non da declaración de zonas de mercado tensionado no Concello de Pontevedra 
    • Estudos necesarios marcados pola normativa referida encamiñados á determinación (ou non) da necesariedade de declaración de zona tensionada
    • Elaboración de documentación necesaria para o cumprimento da solicitude, se fose preciso solicitar a declaración.